为落实东莞“智创优品、和美宜居”城市发展战略目标，加速推进松山湖“1+5+1+x”现代化产业体系构建，松山湖科学城集团下属控股公司、产发公司、产投公司联合发布《松山湖国有企业惠企十条措施》，精准锚定入驻企业全生命周期发展痛点与需求，从租金优惠到股权投资，从成果转化到要素保障，以一套实打实的政策“组合拳”，为企业扎根发展、做大做强注入强劲动能。

《松山湖国有企业惠企十条措施》涵盖新租企业培育、扩租企业赋能、续租企业优惠、优质企业激励、金转股共赢、资本赋能助力、要素保障护航、应用场景对接、定制空间保障、以商引商联动十大方面。

新租企业培育方面，以降低企业初始入驻成本为核心，打造更具吸引力的创新创业生态，根据企业的租赁面积、场地装修状态及租期设置不同优惠，让企业迅速扎根园区、安心经营发展。

扩租企业赋能方面，鼓励存量企业增资扩产，面向2025年12月31日前已入驻、2026年起新增租赁面积的企业，根据新增租赁面积及租期，调整原有增资扩产不设优惠的做法，给予企业额外优惠，优惠可与新企入驻政策叠加享受。

租金转股共赢方面，创新协同发展模式，改变传统租金减免单一形式，探索设立专项惠企基金，对符合投资逻辑、无重大经营风险的入驻企业，以股权投资方式承接企业应付租金。

资本赋能助力方面，构建多层次、全方位资本服务体系，破解企业融资难、融资贵痛点。通过“百亿规模产投母基金”＋“十亿规模创投母基金”双轮驱动，依托松山湖天使基金二期、种子基金等多元基金产品，以及联动头部机构组建超千亿产业基金集群，为企业提供融资支持。

要素保障护航方面，以整合高端资源、优化服务供给为核心，打通产业发展关键堵点，为企业创新发展提供六大服务板块，包括提供知识产权布局、专利申报全链条服务；搭建“研发-中试-产业化”全链条成果转化通道；联动重大科研平台，开放仪器设备共享；开放公租房申请通道等。

此外，应用场景对接方面，搭建产业协同创新对接桥梁，以释放场景资源价值为抓手，为主营业务与松山湖产业方向匹配的企业，提供无人车运动测试训练、无人机试飞空间、绿色船舶测试、运动健康穿戴设备展示平台等多元化应用场景，加速企业产品市场化落地进程。

（记者 汤秀芳 陈永中）